[ 매물 기본 정보 ] 소재지: 전라남도 영암군 영암읍 역리 매매가: 8,600만 원 (3.3㎡당 약 16만 8천 원) 토지면적: 1,689㎡ (약 511평) 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 도로여건: 폭 약 3m 시멘트 포장도로 접 (차량 및 농기계 진입 수월) [ 입지 및 교통 인프라 ] 생활권: 영암군청 차량 3분, 기찬랜드 5분, 전남도청(무안) 30분대 교통 호재: 강진~광주 고속도로 개통 시 광주 방면 20~30분대 진입 가능 (접근성 대폭 개선) [ 현장 특징 및 추천 포인트 ] 독립적인 입지: 마을과 적당히 이격되어 있어 사생활 침해 없는 독립적 공간 아늑한 환경: 부지 둘레가 나무로 감싸여 있어 아늑하고 평온한 힐링 분위기 즉시 영농 가능: 대봉감, 블루베리, 무화과 등 유실수 식재 (농업경영체 등록 가능) 추천 용도: 주말농장, 영농체험 부지, 중장기 투자용 토지