✅ 매물 핵심정보 ✅ ✔️ 임대가 : 보증금 1,800만원 / 월세 180만원 ✔️ 토지 180평+건물 59평 (단독공장) ✔️ 처마고 8m ✔️ 39번국도 인근 ─────────────────────── 🔳 부지면적 : 180평(594㎡) 🔳 건축면적 : 59평(195㎡) / 연 59평(195㎡) 🔳 가설 : 없음 🔳 건폐율 [32.83%] • 용적률 [32.83%] 🔳 구조 : 1개동 • 지상 1개층 • 일반철골구조 🔳 내진설계(건축물대장상) : 비적용 🔳 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음 🔳 용도지역 : 계획관리지역·성장관리계획구역(산업관리) 🔳 용도 : 제2종근린생활시설(제조업소) 🔳 지목 : 공장용지 🔳 층고(처마기준) : 약 8m (대장상 높이 8.8m) 🔳 전력 : 15kw 🔳 방향(주출입구 기준) : 남동향 🔳 호이스트 : 주행빔 설치 🔳 용수 : 상수도 🔳 하수 : 정화조(3㎥) 🔳 화장실(내부) : 1개 🔳 주차대수 : 옥외 1대 🔳 도로 (폭) : 약 5m 🔳 사용승인일 : 2025-07-25 🔳 입주 : 즉시 입주 🔳 임대 : 1,800만원/180만원 ─────────────────────── 📞 가장 빠른 문의 010-8964-8886 ─────────────────────── ▢ 공인중개사 김경찬 소장 ▢ 전화 : 031-358-8889 ▢ FAX : 0504-031-3131 ▢ 이메일 : kchan930605@naver.com ▢ 사무소 소재지 : 화성시 팔탄면 온천로 561 ───────────────────────