😄 채팅보다 전화상담이 빠르답니다~^^ ━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 물건매매정보 ✅ 사진참조 ✅ 토지면적 : 269.3㎡ (약 81.46평) ✅ 매매금액 : 급매 5억3,000만원 ✅ 지역지구 : 도시지역 / 제2종일반주거지역 ✅ 지구단위계획구역 : 학하지구 도시개발사업 ✅ 도로 : 소로1류(폭 10m~12m) 접합 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 건축조건 ✅ 👉 제2종일반주거지역 ✔️ 건폐율 : 60% 이하 ✔️ 용적률 : 200% 이하 👉 건축면적 최대 약 161.6㎡ (약 48.9평) 👉 용적률 산정 연면적 최대 약 538.6㎡ (약 163.0평) ※ 실제 건축 가능 규모는 지구단위계획 및 건축 관련 법령 주차장·도로·높이 등의 조건에 따라 달라질 수 있습니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 학하동 입지 & 생활인프라 ✅ ✔️ 학하지구 도시개발사업 생활권 내 위치 ✔️ 제2종일반주거지역으로 주거시설 개발에 적합 ✔️ 10m~12m 폭 소로1류 도로 접합 ✔️ 주변 아파트 및 단독·다가구 주거지역 형성 ✔️ 학하동 행정복지센터 등 공공시설 이용 편리 ✔️ 학교·학원 등 교육시설 이용 가능한 주거생활권 ✔️ 병·의원, 음식점, 편의시설 등 생활인프라 이용 편리 ✔️ 복용동·덕명동·계산동과 연결되는 탄탄한 생활권 ✔️ 유성 도심 및 도안 생활권 접근성까지 기대되는 입지 👉 계획도시의 체계적인 주거환경 👉 지속적으로 성장하는 학하 생활권! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👉 현장 확인 및 건축 가능 용도 상담 가능합니다! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅고객님의 부동산 고민을 함께 해결해 드리는 ✅ 리슈빌 대주공인중개사무소 ✅ 매매문의 : 📞 042-545-3304 매매문의 : 📞 042-545-3304