역삼동 1층 음식점 │ 약 22.3평 │ 시설 완비·권리금 약간 임대료·관리비 부가세 별도 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층 전용 약 22.3평 ✔ 역삼역 도보 약 8분 ✔ 오피스와 주거수요가 함께 형성된 상권 ✔ 현재 중식당 운영 중 ✔ 홀·주방 시설 및 집기 완비 ✔ 효율적인 홀·주방 동선 ✔ 냉장·냉동고 및 화구 등 주방설비 구비 ✔ 시설 인수 후 빠른 영업 준비 가능 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 즉시 입주 가능 💰 임대 조건 ✔ 보증금 3,000만원 ✔ 월세 260만원 ✔ 관리비 없음 ✔ 권리금 약간 ✔ 부가세 별도 🍚 현재 운영 현황 현재 중식당으로 운영 중인 1층 음식점입니다. 매장 내·외부 시설과 집기를 깔끔하게 관리해온 곳으로 홀 테이블과 의자, 냉난방기, 주방 냉장·냉동고, 화구 등 영업에 필요한 주요 시설이 갖춰져 있습니다. 📍 입지 환경 역삼역 도보권의 오피스 밀집지역으로 평일 직장인 수요가 풍부하며 주변 주거수요도 함께 형성되어 있습니다. 지상 1층으로 고객 접근성이 좋고 점심·저녁 식사 및 회식 수요를 함께 기대할 수 있는 입지입니다. ✨ 시설 특징 전용 약 22평 규모로 홀과 주방의 동선이 효율적으로 구성되어 있습니다. 기존 음식점 시설과 인테리어를 활용할 수 있어 신규 시설투자 부담을 줄이고 빠르게 영업을 준비하기 좋은 매물입니다. 🏢 기본 정보 ✔ 전용 73.75㎡ / 약 22.3평 ✔ 지상 1층 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 개별냉난방 ✔ 위반건축물 해당 없음 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 상가 · 사무실 전문 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784