서귀포 남원읍 신흥리 토지 매매 2차선 도로 접한 계획관리 급매물 615㎡ 📌 가격 및 매물 간략 정보 매매가: 10,000만 원 (1억 원, 급매) 3.3㎡당 단가: 약 54만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 **77 번지 면적: 615.00㎡ (약 186p) 지목 / 용도지역: 전 / 계획관리지역 추천용도: 전원주택지, 세컨하우스, 주말농장 특징: 2차선 도로에 직접 접함, 건축 가능, 뛰어난 가성비 알짜 필지 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역에 속해 있어 건폐율과 용적률이 우수하며 다양한 활용이 가능한 알짜 토지입니다. 지목은 '전(농지)'으로 지정되어 있어 실경작 목적이나 농지취득자격증명 발급 절차를 거쳐 매수가 진행됩니다. 2차선 도로에 접해 있어 차량 진출입과 건축에 필요한 기반시설 연결이 원활합니다. 역사문화환경보존지역(신흥리동백나무군락), 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급, 지하수자원특별관리구역 등 관련 법령상의 주요 항목을 철저히 확인하여 안심하고 거래하실 수 있도록 성심껏 안내해 드립니다. ​ 💡 활용 시나리오 615.00㎡ 규모로 부담 없이 주택을 지을 수 있는 알맞은 크기입니다. 계획관리지역의 뛰어난 활용도와 2차선 도로 접근성을 바탕으로 예쁜 단독주택, 주말농장 겸 세컨하우스, 또는 소규모 근린생활시설이나 공방 부지로 활용하기에 적합합니다. 1억 원이라는 보기 드문 급매 가격대로 실용적인 주택 부지나 차분히 미래 가치를 바라보는 투자용 토지로도 좋은 선택이 됩니다. ​ 🌳 신흥리 마을 소개 남원읍 신흥리는 아름다운 동백나무 군락지와 제주 시골 특유의 한적함이 살아있는 고즈넉하고 따뜻한 동네입니다. 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640