매물 설명
➡️매도인과 특수관계인 타임부동산 ✔ 공동중개 지인소개 대환영 합니다 ✔ 20년 최대치 전투력 모든조건 협의可 ✔ 매도인과 1분거리 믿고 전화주세요 ➡️ 올리브영 치과 특 급매물 하일라이트 ✔ 상업용지 (대지60평, 건125평) ✔ 융자승계 17.5억 투자 수익률 7% 확정 ✔ 1층 올리브영(금년 ALL 리모델링 완료) ✔ 2층 3층 현재 치과 장기 임차 성업중 ✔ 4층 (현 공실 건축주 가끔 쉼터 사용함) ➡️건물 매수 핵심 포인트 정리 ✔ 1층 대기업(올리브영)은 금년 상반기 장기간 영업할 목적으로 인테리어와 5년 재계약을 진행한 상황이며, 2/3층 전체를 사용하는 치과 역시 오랫동안 영업중이며 향후 이전 계획 없는 상황입니다 건물 매수를 하면 결국 임차인의 경쟁력이 바로 건물주의 수익률로 직결되는 것으로 평가할때 건물 공실 걱정없는 특급 매물입니다 ✔ 안정적 수익률 보장 된 특급 매물 ➞ 현재 월세 지정일 모든 임차인분들 단 하루도 임대료 미룸 없이 정확하게 받고 있습니다 ✔ 매도이유는 돈이 급한것도 아니며 수익률 문제도 공실 걱정도 아닌 딱 한가지 이유가 있어요 전화주시면 정확하게 알려드리겠습니다 ✔ 4층은 2룸 거실 화장실로 되어 있으며 내부 컨디션은 최상입니다 하여 월세 및 전세 요청이 많았으나 가끔 내려갈때 쉼터 사용 목적으로 공실을 유지중으로 매수후 추가 월세수입 가능한 매물입니다 (수익률 상승가능) ➡️ 압도적인 중개역량과 정보력 타임부동산은 건축주와 1분거리에 있는 특수관계인입니다 하여 그 어떤 곳보다 빠르고 정확한 내부 정보를 보유하고 있으며, 22년간 현장에서 축적된 압도적인 협상력을 풀가동하여, 매수인의 입장에서 최상의 거래 조건을 이끌어낼 것을 약속드립니다. ➡️ 믿고 전화주세요 후회않하세요 ✍ 타임대표 직통 010-3695-3548
