오산 세교 금암동 테라스 상가 매매 / 웨이팅 있는 돈가스 맛집 입점 📍 경기 오산시 금암동 500-3 더블유파크타워 2층 201호 매매가 3억 4,000만원 (건물분 부가세 별도) ✅ 상가 정보 ✔ 전용면적 약 25평 ✔ 테라스가 있는 2층 상가 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 165만원 + 부가세 16만 5천원 ✔ 부가세 포함 월 181만 5천원 ✔ 현 임차인 2023년부터 계속 영업 중 ✔ 임대차 계약기간 2026년 7월 ~ 2028년 7월 ✔ 매수 후 바로 임대수익 발생 현 임차인 영업 현황 현재 웨이팅이 있을 정도로 장사가 잘되는 돈가스 전문점이 입점해 있습니다. - 2023년부터 꾸준히 영업 중 - 손님이 많아 웨이팅이 발생하는 인기 돈가스집 - 2026년 7월 임대차 재계약 완료 - 2028년 7월까지 임대차 계약 유지 - 현재 정상 영업 중인 상가 상가 특징 ✔ 테라스가 있는 상가로 차별화된 공간 구성 ✔ 금암동 중심상권 위치 ✔ 주변 대규모 주거단지 배후수요 ✔ 장기 영업 중인 임차인 입점 ✔ 공실 없이 임대수익 발생 중 임대수익 - 보증금 제외 실투자금 약 3억 2,000만원 - 월 임대료 165만원 (부가세 별도) - 연 임대료 1,980만원 - 단순 임대수익률 약 연 6.2% ※ 취득세, 보유세 및 기타 비용 제외 기준 현재 임차인이 안정적으로 영업 중이며, 웨이팅이 발생할 정도로 손님이 많은 돈가스 전문점입니다. 테라스가 있는 상가 + 장기 임차인 + 월세 165만원의 임대수익을 갖춘 매물입니다. 소유자 직접 매도합니다. 관심 있으신 분은 당근 채팅으로 문의 주세요.