[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 3035번지 거래: 월세 보증금: 3,000만원 / 월세: 170만원 면적: 43.1㎡ (13.04평) 층: 1층 / 총 5층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-29 📍 청주시 상당구 용암동 스카이타워 1층 1층 소형 면적, 바로 운영하기 좋은 근린상가 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 호실, 출입 편한 단층 구조 ✔ 전용 43.12㎡(약 13평) 실사용 효율 ✔ 보증금 3,000만 / 월 170만(부가세별도) ✔ 관리비 20만원, 고정비 예측 용이 ✔ 즉시 협의 입주, 공실 리드타임 단축 ✔ 제2종근린생활시설 용도 건물 ✔ 스카이타워 내 1층 호실 식별 용이 🎯 추천 업종 • 테이크아웃 카페 : 1층 13평, 간단 좌석·키친 적합 • 디저트·베이커리 : 소형 제조·판매 규모에 적합 • 휴대폰·통신 : 13평 전시·상담 규모, 즉시 협의 용이 • 반찬·소형 그로서리 : 1층 진입 용이, 소매 판매 적합 • 펫용품·문구 : 13평 소매, 재고 진열 최적 규모 ⚠️ 체크 포인트 • 부가세 별도 청구, 세금계산서 발행 방식 확인 • 관리비 20만원, 포함 항목·정산 주기 확인 • 입주일 즉시 협의, 내부 상태·원상 조건 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 3,000만원 월세 = 170만원(부가세 별도) 관리비 = 20만원 면적 = 43.12㎡(13.0평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 13평 실용 면적, 즉시 협의 가능한 소매·경량 F&B 적합 호실.