[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 3035번지 거래: 월세 보증금: 3,000만원 / 월세: 170만원 면적: 42.6㎡ (12.87평) 층: 1층 / 총 5층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-29 📍 청주시 상당구 용암동 스카이타워 1층 1층 소형 면적, 빠른 오픈 원하는 업종에 적합. 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 전용 42.56㎡(12.9평) 소형 ✔ 제2종근린생활시설 용도 ✔ 즉시 협의 입주 가능 ✔ 보증금 3,000만원, 월세 170만원 ✔ 월세 부가세 별도, 관리비 20만원 ✔ 스카이타워 내 1층 호실 🎯 추천 업종 • 카페(소형) : 1층 접근성, 12.9평 규모에 적합. • 디저트·테이크아웃 : 소형 평수, 간단 조리 위주에 적합. • 편의·생활소매 : 1층 가시성, 소규모 운영 용이. • 미용·네일 : 소형 면적, 대기·시술 동선 구성 쉬움. • 문구·사무용품 : 소형 소매, 출입 동선 단순. 🏢 임대 조건 보증금 = 3,000만원 월세 = 170만원(부가세 별도) 관리비 = 20만원 면적 = 42.56㎡(12.9평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 12.9평, 즉시 협의 입주로 빠른 오픈.