[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 3035번지 거래: 월세 보증금: 5,000만원 / 월세: 400만원 면적: 99.2㎡ (30.01평) 층: 1층 / 총 5층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-29 📍 청주시 상당구 용암동 스카이타워 1층 1층 30평, 즉시 협의 입주 가능한 매장 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 호실, 출입 동선 단순 ✔ 전용 30평, 소매·서비스 적정 ✔ 보증금 5,000만 / 월세 400만 ✔ 관리비 40만, 비용 계획 수월 ✔ 부가세 없음, 총비용 산정 단순 ✔ 즉시 협의 입주, 공실기간 단축 ✔ 제2종근린생활시설 건물 🎯 추천 업종 • 생활용품·문구점 : 1층 접근성, 30평 단일면적 활용 용이 • 휴대폰 매장·통신센터 : 1층 집객 동선 대응, 집기 위주 운영 적합 • 부동산·보험·대리점 : 사무형 매장, 간단 인테리어로 빠른 개점 • 무인사진관·셀프스튜디오 : 1층 출입 용이, 30평 내 동선 구성 수월 • 소형 쇼룸·편집숍 : 단일 평면 30평, 제품 전시·상담 병행 적합 ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 존재 여부 및 조건 사전 협의 • 시설 인수 범위·원상복구 조건 명확화 • 간판 설치 가능 위치·규격 건물 규정 확인 • 주차 제공 여부·조건 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 5,000만원 월세 = 400만원(부가세 없음) 관리비 = 40만원 면적 = 99.22㎡(30.0평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 30평 단일면적, 부가세 없음과 즉시 협의 입주로 소매·사무형 매장에 효율적인 선택.