# 상가 2개 호실 일괄 매도합니다 # 소유주 직접 매도 입니다. # 2개 호실 일괄 매도만 가능하며, 분할 매도는 하지 않습니다. ■ 매매 조건 * 주소 : 명지국제1로 56-2 제이티프라자 * 매매가격 : 7억 5,000만원 * 두 호실 모두 현재 임대 중 * 보증금 합계 : 3,000만원 * 월세 합계 : 200만원 (VAT 별도) * 분양가 대비 : 약 42.9% 할인 * 분양가 합계 : 13억 1,268만원 ■ 1층 1개 호실 * 전용면적 : 15.73평 * 분양면적 : 26.07평 * 분양가 : 9억 6,449만원 * 현재 임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월세 120만원 (VAT 별도) ■ 3층 1개 호실 * 전용면적 : 33.35평 * 분양면적 : 55.27평 * 분양가 : 3억 4,819만원 * 현재 임대조건 : 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 (VAT 별도) ■ 특이사항 최초 분양가 합계 13억 1,268만원의 두개 호실을 7억 5,000만원에 일괄 매도합니다. 현재 두개 호실 모두 임대 중이며 월세 합계 200만원(VAT 별도) 의 임대수익이 발생하고 있습니다. 보증금 3,000만원 승계 기준 매수자의 실투자금은 약 7억 2,000만원이며, 현재 월세 기준 연 임대수익률은 약 3.33%입니다. 현재 임대수익률만 놓고 보면 높은 수익률의 매물은 아니지만, 단기적인 임대수익보다는 분양가 대비 낮은 매입가격과 향후 해당 위치의 상권 및 입지의 변화를 긍정적으로 바라보시는 분이라면 충분히 검토해볼 만한 매물이라고 생각합니다. 관심 있으신 분은 편하게 연락 부탁드립니다. 감사합니다.