삼성전자 평택캠퍼스를 지원하는 (주) 이트너스 업체의 관리사무실로 사용되고 있음. <본 매물 특장점> 1. 삼성파운드리 평택캠퍼스 호재로 장기 호황 가능 2. (주) 이트너스는 삼성전자와 연동되는 협력업체로 SAC 빌딩 거의 대부분을 임대하여 운영 중이며, 3. 본 매물이 위치한 129호 (주) 이트너스의 관리사무실이 위치한 곳으로 핵심 사무공간임. (즉, 이트너스에서 별도로 재임대를 주는 공간이 아닌 이트너스 평택점 본부로 사용되는 공간임, 같은 1층이라도 위치에 따라 휴게실 상담실로 사용되는 것도 있음) 4. 해당 건물 1층 다른 상가 월세 수익 대비 2배이상의 임대수익 가능(일반 음식점 등 상가는 경기에 민감해 공실우려 있음) 5. 장기 임대계약 가능 (5년 계약 후, 26. 2월에 5년 장기계약 체결 / 31년 2월) 이후 지속 계약 진행 예정 6. 여유자금 보유시 타 상가 / 임대사업 대비 월등하게 안정적인 수익 보장(원룸 / 상가 임대업 시 매달 월세 지연 입금이나 수리 요구 등이 비일비재 하나, 본 매물은 (주) 이트너스와의 계약으로 단 한건의 지연입금사례 없었음 7. 거래 진행시 당근 특장점인 중개수수료는 절약하되, 고덕 현지 중개사 행정처리 및 필요시, 분양대행회사 임원급 상담 가능