✨ 천안아산역 인근 오피스상권 │ 1층 메인상가 │ 전용 약 28평 ✔ 임대조건 │ 보증금 3,000만 / 월세 170만 (VAT 별도)  • 트레이더스 맞은편에 위치하며 인근 삼성생명·현대해상 사옥과 다수의 15층 규모 업무시설이 밀집되어 있어 안정적인 업무 배후수요를 갖추고 있습니다.  • 1층 코너 위치에 신호등과 보행 동선이 맞물려 있어 차량 및 보행 고객에게 매장 노출이 잘되고 가시성도 좋은 자리입니다. ✔ 현재 공실 │ 인테리어 후 즉시 영업 가능  • 현재 공실 상태로 내부 인테리어만 진행하면 바로 영업 준비가 가능하며 약 28평 규모 대비 월세 조건도 합리적인 매장입니다.  • 기존 업종이나 인테리어에 구애받지 않고 원하는 콘셉트에 맞춰 자유롭게 공간을 구성할 수 있어 신규 창업이나 이전 매장으로 활용하기 좋습니다.  • 천안아산역과 대형 오피스시설, 상업시설이 인접해 있어 평일 직장인 수요부터 주말 상업시설 이용객까지 폭넓은 고객층을 기대할 수 있습니다.  • 렌트프리와 입점 조건은 임대인과 협의 가능한 범위에서 최대한 조건을 맞춰 진행 도와드릴 수 있습니다. ✔ 다른 업종 전환 가능 │ 주변 상권 업종 추천  • 포케·샐러드·샌드위치·도시락 등 오피스 점심 및 테이크아웃 전문점  • 함바집·국밥·덮밥·돈까스·쌀국수 등 직장인 점심 회전이 빠른 식사 전문점  • 브랜드 쇼룸·생활용품·전문서비스 등 1층 코너 가시성을 활용한 판매·서비스업 💡 천안아산역과 대형 오피스시설이 밀집된 상권 및 활용도 높은 공간과 합리적인 임대조건까지 갖춘 공실 매물신규 매장을 새롭게 구성하려는 실운영자에게 적합한 상가입니다. 더 자세한 문의 사항은 전화 주시면 친절한 상담 약속드립니다. 매매,전세,월세 다양한 부동산 24시간 매물접수 환영합니다 :) 🏡불당이룸부동산 불당파크푸르지오1단지 아파트 상가 102호 (스타벅스 맞은편) ☎️010-2635-8489 친절한 상담 약속드립니다.