🏢 더블역세권ㅣ오피스텔 90실·상가 3실ㅣ대학가 배후수요 ※답사 후 소개해 드리는 안전한 오피스텔 건물 매물입니다. 🚩 입지환경 🚇 화계역(우이신설선) 도보 7분 → 우이신설선을 편리하게 이용할 수 있는 역세권 🚉 수유역(4호선) 도보 8분 → 서울 주요 업무지구와 도심을 편리하게 연결하는 광역 교통망 🎓 성신여자대학교 도보 8분 → 대학가를 기반으로 안정적인 임대수요를 기대할 수 있는 환경 🏘 주거 밀집지역 → 다세대·주택·오피스텔 등 풍부한 주거 배후수요를 갖춘 주거지 🏙 미아뉴타운 차량 5분 → 대규모 주거개발지와 연계된 미래가치 기대 권역 🛍 수유시장 및 생활편의시설 인접 → 생활 인프라가 집약된 강북 핵심 생활권 📍 매물정보 ✅ 소재지: 서울특별시 강북구 수유동 ✅ 매도금액: 1,725,500만원 (172억 5,500만원) ✅ 대지면적: 650㎡ (196.63평) ✅ 연면적: 3,761.46㎡ (1,137.84평) ✅ 건축면적: 375.24㎡ (113.51평) ✅ 층수: 지하 1층 ~ 지상 12층 ✅ 총 점포수: 상가 3실 / 오피스텔 90실 ✅ 용도지역: 일반상업지역, 지구단위계획구역 ✅ 주구조: 철근콘크리트조 ✅ 주용도: 업무시설(오피스텔) ✅ 방향: 남동향 (주된 출입구 기준) ✅ 진입도로: 5m ✅ 승강기: 승용 1대 ✅ 총주차대수: 자주식 옥내 2대 / 기계식 옥내 50대 ✅ 사용승인일: 2022년 6월 30일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 (명도 문제 없음) ✔ 감정가액 203억원 평가 자산 → 객관적인 가치평가를 바탕으로 검토 가능한 프리미엄 건물 ✔ 효율적인 복합 운영 구조 → 오피스텔과 상가를 함께 운영할 수 있는 효율적인 자산 구성 🚨 실시간 추천 매물 보러가기 토지·건물·공장·주택 매물 업데이트 중👇