[매매 2억] 월곡역 도보 2분, 공실 없는 ‘남향’ 원룸 (시세대비 급매) ☀️ 매물 핵심 포인트 시세 대비 저렴: 24년 실거래 1.9억~최고2.4억 대비 2억 원 급매가 진행 귀한 남향: 원룸 중 채광·환기 가장 좋은 최고 선호 방향 안전한 권리관계: 집주인 담보대출 0원 (융자 없는 깨끗한 매물) 입주 타이밍: 현 전세 세입자 27/1/20 퇴실 예정 (실거주 및 즉시 임대 가능) 청소비 지원: 현 세입자가 퇴실 시 청소비 전액 부담 예정 (지출 비용 절감) 📍 입지 및 교통 역세권: 6호선 월곡역 도보 5분 및 내부순환도로 인접 대학가 중심: 동덕여대(도보), 고려대, 경희대, 외대, 한예종 밀집으로 공실 걱정 제로