안녕하세요, 안심 공인중개사사무소입니다. 고객님의 소중한 자산을 안전하게 지키는 것을 최우선 가치로 삼고 있습니다. ■ 매물정보 : 매매 - 소재지 : 성북구 석관동 돌곶이역 인근 역세권 매물 - 대지면적: 238㎡ (약 72평) - 매매가 : 20억원, 실투자 13억원 - 보증금: 7억원, 월세: 811만원 - 방향 : 남동향(안방기준) - 2018년 2월 준공 준신축급 깔끔한 건물 - 현 임대차 승계 조건 (만기 도래 시 협의 입주 가능) ■ 핵심 투자 지표 (실투자금 10억 대!) - 실투자금 : 12억원(매매가 19억, 보증금: 7억 원) - 월세 수입: 811만 원, 8.1% - 평당 2,639만원, ■ 프리미엄 호재 & 투자 포인트 - 탄탄한 임대수요 : 6호선 돌곶이역 도보 역세권 입지로 직장인 츨퇴근 수요 우수 : 인근 공용주차장 있어 접근성 우수 -이문휘경 뉴타운 대단지 인프라 공유 및 수혜지역 - 한국외대,경희대,한예종 등 대형 대학가와 인접 -소규모주택정비 관리지역 지정에 따른 주거환경 개선지역 -2018년 연식으로 관리 우수 세부 임대 문의는 연락주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 이문휘경안심공인중개사사무소 대표 공인중개사/주택관리사 박태우 (02-6401-8594 / 010-3811-8594)