전주 송천동 학원가 초핵심 오송타워 203호 소유주 직거래 급매물입니다. 실사용과 임대 수익을 동시에 챙길 수 있는 알짜 상가입니다. 🔹 매매가: 2억 6000만 원 (실매수자 잔금 일정 및 대금 납부 유연 협의 가능합니다) 🔹 면적: 계약 47평 / 전용 37.5평 (전용률 80% 실면적 최상) 🔹 위치: 전주시 덕진구 오송1길 37-7 오송타워 203호 🔥 진성 매수자 맞춤 핵심 포인트 1. 공간 분리 완비 (실사용 + 월세수익) - 1실: 미용실 운영 중 / 1실: 공실 (즉시 입주 및 임대 가능) - 직접 사업 운영하며 남은 공간 임대수익 창출 (대출 이자 부담 절감) 2. 송천동 1티어 학원가 고정 수요 - 오송초·오송중·솔내중·전라고 밀집 구역 - 입시/보습학원, 스터디카페, 병·의원, 뷰티, 필라테스 최적 입지 3. 맞춤형 거래 조건 지원 - 매수자 자금 사정에 맞춘 넉넉한 잔금 일정 유예 가능 - 초기 현금 투자 부담을 덜어드리도록 세부 계약 조건 최우선 조율 당근 채팅 주시면 현장 안내 및 상세 조건 협의 빠르게 진행해 드립니다