━━━━━━━━ 고르다부동산 🏠 ━━━━━━━━ 📍 해당 매물 POINT • 시청 인근 및 요양병원 건물 내 입지로 뛰어난 접근성 • 시인성과 가시성이 확보된 2층 코너 자리 • 보증금 2,000만원 / 월세 132만원 임대 수익 발생 중 • 필라테스 학원 임차 중으로 수익형 부동산 투자 적합 • 엘리베이터 완비 및 제2종 근린생활시설 용도 📝 매물 정보 • 위치: 천안시 서북구 불당동 • 층수 / 면적: 2층 / 전용 119.28㎡ (약 36평) • 매매가: 3억 6,000만원 • 권리금: 권리금 없음 • 입주 가능일: 즉시 입주 가능 (임차인과 입주 협의 가능) • 건축물 용도: 제2종 근린생활시설 ✨ 천안 불당동 시청 인근 요양병원 건물에 위치한 전용 36평 규모의 2층 상가 매매 매물입니다. 건물 내부 2층 코너 자리에 입지하여 눈에 잘 띄며, 고객 접근성과 시인성이 뛰어난 구조를 갖추고 있습니다. 엘리베이터 등 편의 시설이 완비되어 있어 방문객 이용이 편리합니다. 현재 보증금 2,000만원에 월세 132만원 조건으로 필라테스 학원이 입점하여 운영 중인 상태입니다. 매수 후 즉시 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 알짜 수익형 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 지정되어 있으며, 실거주 입주나 타 업종 활용 시 임차인과 명도 및 입주 일정 협의가 가능합니다. 불당동 상권 내 안정적인 상가 투자를 찾으시는 사장님께 추천드립니다. 🌿 고르다부동산 📞 010-7987-3114 전화 연결이 어려울 경우 문자 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다. 📌 모든 매물 접수 및 임대·매매 등 부동산 관련 문의도 편하게 연락주세요. 소중한 매물, 꼼꼼하게 상담해드리겠습니다.