여수 주요 관광지와 가까운 구도심에 위치한 3층 수익형 건물입니다. 1층은 카페, 2층과 3층은 각각 독립 숙소로 운영되고 있어 총 2개의 숙박 공간으로 구성되어 있습니다. 2·3층은 숙박업(생활) 영업신고가 완료되어 있으며, 약 10년간 실제 숙박업으로 운영해온 건물입니다. 여수밤바다 관광이 본격적으로 알려지기 시작하던 초창기부터 관광객을 받아왔으며, 에어비앤비를 통해 오랜 기간 슈퍼호스트로 운영해왔습니다. 그동안 연평균 약 100일가량 예약이 이루어졌으며, 특히 여름 성수기를 중심으로 꾸준한 숙박 수요가 있었습니다. 단순히 숙박업 신고만 되어 있는 건물이 아니라, 실제 관광객을 장기간 받아온 운영 이력과 경험이 축적되어 있다는 점이 이 건물의 큰 장점입니다. 건물은 가족이 오랜 기간 직접 관리해왔으며, 주변의 오래된 건물들과 비교해 꾸준한 리모델링과 청결 관리, 시설 유지에 많은 정성과 비용을 들여왔습니다. 이러한 관리가 장기간 관광객의 선택을 받고 숙박업을 이어올 수 있었던 중요한 이유 중 하나였습니다. 이 건물은 어머니의 어린 시절부터 3대 이상 가족의 삶과 추억이 이어져 온 공간이기도 합니다. 오랜 세월 가족의 손길이 쌓여온 건물이지만 현재까지 실제 영업 공간으로 활용되고 있으며, 1층 카페와 2·3층 숙박 공간을 함께 활용할 수 있다는 점에서도 다양한 운영 가능성을 가지고 있습니다. 현재 기준으로 신규 숙박업 영업신고 시 주차장 등 관련 요건이 적용될 수 있으나, 본 건물은 기존 숙박업(생활) 영업신고가 유지되고 있는 상태입니다. 매매에 따른 영업자 지위승계 가능 여부와 구체적인 절차는 관할 관청 확인 후 진행할 수 있습니다. 오랜 운영 이력과 관광 입지, 관리 상태, 현재의 수익 구조를 함께 갖춘 건물로, 기존 숙박 운영을 이어가거나 카페와 숙박을 결합한 새로운 관광 공간으로 발전시킬 분께 소개합니다.