∎ 안덕면 서광리 / 다가구주택 통매매 / 매매 12억3,000만원 ∎ ✔ 합산 보증금 1억3,700만원 / 월 임대료 600만원 ✔ 공실 없이 운영 중으로 안정적인 임대수익 기대 ✔ 대지면적 779㎡(약235.65평)/ 연면적 556.63㎡(약168.38평) ✔ 철근콘크리트 구조의 지상 4층 건물, 엘리베이터 설치 ✔ 계획관리지역에 위치 ▣ 층별 구성 • 1층- 83.86㎡(약25평):사무실(휴게음식점) / 현재 건물주 운영 • 2층- 169.14㎡(약51평): 복층형 원룸 4개 호실 • 3층- 169.14㎡(약51평): 복층형 원룸 4개 호실 • 4층- 134.39㎡(약40평): 방4,욕실2,거실,주방,테라스 / 주인세대 ✔ 1층은 현재 건물주가 직접 운영중으로, 향후 임대시 추가 임대수익 확보 가능 ✔ 대장상 주차 9대, 주변 주차공간도 여유로운 편 ✔ 영어교육도시,신화역사공원,오설록 등 주요 관광지 등 생활권 접근성 좋음 ✔ 내진설계 7등급 적용 및 건물주 직접 설계.시공으로 견고한 건물 ✔ 좋은 자재를 사용하고 지속적으로 관리해 전체적인 건물 컨디션 좋음 ✔ 현재 공실 없이 운영중인 다가구주택으로, 직접 운영과 임대수익을 함께 고려할 수 있는 매물입니다. 기타 궁금하신 사항은 전화주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 감사합니다. 010-4146-0762