임대료·관리비 부가세 별도 방배동 약 49평 사무실 │ 인테리어 완비 │ 이수역 도보권 ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 162.5㎡, 약 49평 ✔ 지상 4층 ✔ 이수역 도보 약 9분 ✔ 기존 디자인회사 사무실로 사용 중 ✔ 사무실 인테리어 갖춰진 상태 ✔ 회의실 및 탕비공간 구성 ✔ 천장형 에어컨 등 냉방시설 설치 ✔ 엘리베이터 있음 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 입주일 협의 가능 💰 임대 조건 ✔ 보증금 4,000만원 ✔ 월세 400만원 ✔ 관리비 30만원 ✔ 임대료·관리비 부가세 별도 ✔ 권리금 문의 🏢 매물 안내 방배동에 위치한 전용 약 49평 규모의 4층 사무실입니다. 현재 디자인회사에서 사용하고 있어 사무공간으로 활용하기 좋은 인테리어가 갖춰져 있습니다. 내부에는 별도의 회의실과 탕비공간, 프린터 및 기물 배치공간 등이 구성되어 있으며 나머지는 넓은 업무공간으로 활용할 수 있습니다. 공용 복도와 화장실 주변도 깔끔하게 관리되어 있으며, 화장실 청소 관리가 관리비에 포함되어 있습니다. LG 천장형 에어컨 2대와 회의실 벽걸이형 에어컨 등 기존 설치시설이 있어 시설 인수에 관한 사항은 별도 협의 가능합니다. 📍 기본 정보 ✔ 전용 162.5㎡ / 약 49.2평 ✔ 지상 4층 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 엘리베이터 1대 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 남녀 분리 외부 화장실 ✔ 남향 ✔ 1992년 사용승인 💡 핵심 포인트 약 49평의 넓은 면적 + 기존 사무실 인테리어 + 회의실·탕비공간 + 엘리베이터 + 주차 가능 조합으로, 별도의 대규모 공사 부담을 줄이고 입주를 검토하기 좋은 매물입니다. ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 상가 · 사무실 전문 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784 ※ 기존 시설 및 냉난방기 등의 인수 범위와 조건은 현장 확인 후 협의합니다.