방배동 오릭스오피스텔 905호 임대인입니다. 지난달 내부를 전체 새로 고쳐 주거용으로 내놓습니다. 오피스텔에서 보기 드문 넓은 투룸입니다. > 📌 기본 정보 > · 서초구 방배동 755-5 오릭스오피스텔 905호 (방배 카페골목) > · 구반포역 도보 10분 / 동작역 도보 15분 > · 전용 61.48㎡(18.6평), 거실+방2 분리형, 남향 > · 관리비 월 [○]만원 / 주차 [○] / 반려동물 [○] > · 2년 계약, 즉시 입주 가능 (현재 공실) > 💰 보증금·월세 > · 3,000만 + 월 185만 > · 1억 + 월 150만 > · 2억 2,000만 + 월 90만 > · 3억 + 월 50만 > · 전세 4억 > 그 사이 금액도 같은 기준으로 맞춰 드립니다. > 🏠 집 상태 > · 2026년 9월 바닥재·도배·화장실 전체 교체 > · 최신형 냉난방기 신규 설치 (바닥 난방은 없는 구조입니다) > · 넓은 발코니로 수납 공간 넉넉 > · 남향 채광, 9층이라 카페골목이 내려다보이는 전망 > 📋 권리관계 > 현재 근저당이 있으며, 잔금일에 보증금 규모에 따라 정리합니다. > · 1억 7,000만 이상 — 전액 상환·말소, 임차인이 선순위 1순위 > · 1억 ~ 1억 7,000만 — 보증금만큼 상환해 감액 (잔여 근저당 남음) > · 1억 미만 — 근저당 유지 > 상환 내용은 특약에 명시하고 법무사 입회하에 잔금과 동시 진행합니다. 전입신고·확정일자 가능하며, 등기부등본과 국세·지방세 완납증명서를 확인하실 수 있습니다. 전세자금대출이나 보증보험을 계획 중이시면 미리 말씀해 주세요. > 📞 방문 > 방은 담당 부동산을 통해 보실 수 있습니다. 채팅으로 희망 일정 남겨주시면 부동산 연락처를 안내해 드립니다. 계약도 부동산을 통해 진행합니다. 전화를 바로 받지 못할 때가 많으니 채팅으로 남겨주세요.