임대료·관리비 부가세 별도 종로구 1층 카페 │ 전용 약 12평 │ 설비·인테리어 인수 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 1층 전용 39.67㎡ / 약 12평 ✔ 현재 카페 운영 중 ✔ 설비·인테리어 인수 조건 ✔ 프리미엄급 카페 장비 및 가구 별도 협의 ✔ 매장 앞 차량 약 2대 주차 가능 ✔ 정원 공간 및 외부 화장실 이용 💰 임대 조건 ✔ 보증금 2,000만원 ✔ 월세 170만원 ✔ 관리비 없음 ✔ 권리금 소액 ✔ 카페 장비·가구 인수 별도 협의 ☕ 매장 안내 현재 카페로 운영 중인 1층 매장으로, 기존 설비와 인테리어를 활용할 수 있어 신규 매장 준비 시 초기 공사 부담을 줄일 수 있습니다. 고급 카페 장비와 가구도 다수 보유하고 있어 필요한 품목은 별도 협의를 통해 인수 가능합니다. 🏢 기본 정보 ✔ 전용 39.67㎡ / 약 12평 ✔ 지상 1층 ✔ 건축물대장상 일반음식점 ✔ 매장 앞 약 2대 주차 가능 ✔ 승강기 없음 ✔ 남녀공용 화장실 / 정원 위치 건축물대장상 해당 건물은 제2종근린생활시설이며, 1층 39.67㎡가 일반음식점으로 등재되어 있습니다. ⚠️ 확인사항 건축물대장에는 위반건축물 표기가 있으므로 계약 전 현재 남아 있는 위반 부분과 해당 영업공간에 미치는 영향을 확인할 필요가 있습니다. 과거 1층 후면 13.5㎡ 무단증축 부분은 자진시정된 기록이 있습니다. ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 상가 · 사무실 전문 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784