용리단길 1층 상가 매매 │ 삼각지역 초역세권 │ 현재 카페 운영 관리비 부가세 별도 ⭐ 매물 특징 ✔ 삼각지역 도보 약 3분 ✔ 용리단길 상권 내 1층 상가 ✔ 전용 약 9.1평 ✔ 현재 카페 영업 중 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 향후 임대수익용으로 활용 가능 💰 매매 조건 ✔ 매매가 6억 5,000만원 ✔ 관리비 약 4만원 ✔ 권리금 없음 ✔ 세부 인수조건 협의 ☕ 현재 운영 현황 현재 카페가 영업 중인 1층 상가입니다. 전용 30㎡, 약 9.1평 규모로 용리단길에서 소형 상가를 찾는 분이 검토하기 좋은 매물입니다. 📍 입지 환경 삼각지역에서 도보 약 3분 거리의 역세권으로 용리단길 상권에 위치합니다. 지하철 접근성이 좋고 상권 내 유동수요를 기대할 수 있는 입지입니다. 🏢 기본 정보 ✔ 전용 30㎡ / 약 9.1평 ✔ 지상 1층 ✔ 제2종근린생활시설 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 개별냉난방 ✔ 승강기 있음 ✔ 위반건축물 해당 없음 💡 핵심 포인트 삼각지역 초역세권 + 용리단길 + 1층 + 매매가 6.5억원이 핵심입니다. 직접 사용뿐 아니라 향후 임대운용을 함께 고려하는 분이 살펴볼 만한 소형 상가 매매물건입니다. ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 상가 · 사무실 전문 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784