이대역 대로변 2층 상가 │ 리모델링 첫 입주 │ 무권리 임대료·관리비 부가세 별도 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 2층 전용 약 22.5평 ✔ 권리금 없음 ✔ 리모델링 완료 후 첫 입주 ✔ 신촌로 대로변 위치 ✔ 대로변 통창으로 가시성 우수 ✔ 전·후면 대단지 아파트 배후수요 ✔ 이대역 도보 약 7분 ✔ 내부 남녀 분리 화장실 ✔ 즉시 입주 가능 💰 임대 조건 ✔ 보증금 3,000만원 ✔ 월세 230만원 ✔ 관리비 약 20만원 ✔ 무권리 ✔ 부가세 별도 ✔ 임대조건 협의 가능 🏢 공간 특징 전용 74.48㎡, 약 22.5평 규모의 2층 상가입니다. 리모델링 후 첫 입주하는 공간으로 깔끔한 상태이며, 대로변을 향한 통창이 있어 2층임에도 외부 노출과 개방감이 좋은 편입니다. 📍 입지 환경 신촌로 대로변에 위치하며 이대역에서 도보 약 7분 거리입니다. 전면과 배후에 대단지 아파트가 형성되어 있어 인근 주거수요를 함께 확보할 수 있는 입지입니다. 🏢 기본 정보 ✔ 전용 74.48㎡ / 약 22.5평 ✔ 지상 2층 ✔ 내부 남녀 분리 화장실 ✔ 개별냉난방 ✔ 엘리베이터 없음 ✔ 즉시 입주 가능 ✔ 위반건축물 해당 없음 💡 핵심 포인트 대로변 통창 + 리모델링 첫 입주 + 약 22.5평 + 무권리 조건이 핵심입니다. 초기 시설투자를 고려하면서 깔끔한 대로변 상가를 찾는 분이 검토하기 좋은 매물입니다. ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 상가 · 사무실 전문 중개 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784