━━━━━━━━ 고르다부동산 🏠 ━━━━━━━━ 📍 해당 매물 POINT • 4차선 대로변 코너 입지로 뛰어난 가시성 및 접근성 • 신세계백화점 도보 5분 거리의 활발한 유동인구 상권 • 건물 앞·옆 전용 주차 공간 확보 (총 5대 주차 가능) • 향후 3층 증축 가능한 알짜 토지 및 건물 통합 매매 • 2022년 9월 준공된 제1종 근린생활시설 신축급 건물 📝 매물 정보 • 위치: 천안시 동남구 신부동 • 층수 / 면적: 1층 / 전용 66.1㎡ (약 20평) [대지 포함] • 매매가: 6억원 • 권리금: 권리금 없음 • 입주 가능일: 즉시 입주 가능 • 건축물 용도: 제1종 근린생활시설 ✨ 천안 신부동 신세계백화점 인근, 4차선 대로변 모서리에 위치한 1층 단독 상가 매매 매물입니다. 토지와 건물이 모두 포함된 매물로, 대로변 코너 자리에 입지하여 차량 및 도보 통행객의 눈에 잘 띄는 우수한 가시성을 확보하고 있습니다. 신세계백화점이 도보 5분 거리에 있어 풍부한 배후 수요와 유동인구를 공유하는 자리입니다. 2022년 9월에 준공된 연식 짧은 건물이며, 건물 앞과 옆으로 총 5대까지 주차할 수 있어 방문 고객 및 자차 이용 시 편의성이 높습니다. 향후 필요에 따라 3층까지 증축이 가능한 구조로, 1층은 상가 임대를 주고 상층부는 주거나 사무실로 활용하는 등 미래 가치 투자로도 매우 뛰어납니다. 제1종 근린생활시설 용도로 지정되어 있어 소매점, 카페, 뷰티/헤어샵, 일반 사무실 등 다양한 업종이 입점하기 적합합니다. 신부동 핵심 입지에서 알짜 단독 상가 매수를 희망하시는 사장님 및 투자자분께 적극 추천드립니다. 🌿 고르다부동산 📞 010-7987-3114 전화 연결이 어려울 경우 문자 남겨주시면 확인 후 바로 연락드리겠습니다. 📌 모든 매물 접수 및 임대·매매 등 부동산 관련 문의도 편하게 연락주세요. 소중한 매물, 꼼꼼하게 상담해드리겠습니다.