​●안녕하세요! 바르미공인중개사입니다. 명덕역 인근의 뛰어난 입지와 감각적인 올리모델링을 모두 갖춘 알짜배기 상가주택을 소개합니다. ​●탄탄한 유동인구와 우수한 접근성을 자랑하며, 내·외부가 모두 깔끔하게 리모델링되어 있어 별도의 큰 수리 없이 즉시 인수하여 운영하실 수 있습니다. ●1층 상가와 알찬 주거 공간이 조화를 이루어 실거주와 임대수익을 동시에 챙길 수 있는 매력적인 매물입니다. ​📌 매물 기본 내역 ​위치: 대구 남구 남산동 ​규모: 지하 1층 ~ 지상 3층 상가주택 ​대지면적: 80.1평 (264.8㎡) ​연면적(건평): 117평 (386.79㎡) ​건축년도: 1985년 10월 15일 (올리모델링 완료) ​난방: 도시가스 ​💰 가격 및 수익 구조 ​매매가: 13억 5,000만 원 ​보증금 총액: 6,700만 원 ​월 총수입: 295만 원 대출 : 개인상황에 따라 상이 ​🏠 층별 임대 내역 ​지하: 대피소 ​1층: 101호 미용실 / 102호 카페 ​2층: 201호 /주인세대 방 4 /주방 별도방구조 { 현재 에어비엔비운영중} ​3층: 301호 쓰리룸 (보증금 1,500만 / 월세 60만) ☆특색있는카페나 에어비엔비 등으로 특화되어있는 남산동입니다.☆ ​자세한 내역이나 조건 협의 등 궁금하신 점이 있으시다면 언제든지 편하게 문의 주세요!