★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 중구 삼덕동2가, 경대병원역, 위치 좋은 매물 ◈ 전체 호실 방 내부 리모델링 완료!! 방 크기 大 ◈ 근생1,원룸13,미니투룸2 ( 총 16가구 ) ◈ 주차 6대, 중심 상업 지역, 개발 호재 多 ◈ 임대 사업 1번지, 주변 임대 수요 多 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 211.2㎡ ( 약 63.8평 ) , 중심상업지역 ◈ 건 평 : 456.5㎡ ( 약 138평 ) ◈ 준공일 : 2001년 8월 6일 ◈ 도 로 : 4M 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 사무소 ( 1종,2종 기재안됨 ) 및 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 근생1 ( 주차 6대 ) 2층 : 원룸4,미니투룸1 3층 : 원룸4,미니투룸1 4층 : 원룸5 ● 매매 금액 : 12억 5천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 2억 6천만원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 4,650만원 ● 인수가 : 9억 4,350만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 589만원 ● 이자 공제 후 : 492만원 ( 수익율 약 6.3% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )