★ 안녕하세요. 진심 부동산입니다. ★ 매물 번호 혹은 상단 주소 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ☎ 053-657-5477으로 전화주시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 【대구전지역 부동산 매도,매수 상담환영,인근 시세문의환영】 【 매물 특징 】 ◈ 중구 남산동, 반월당역, 위치 좋은 매물 ◈ 2016년 3월 4일 준공, 관리 상태 좋은 매물 ◈ 원룸12,투룸2 ( 총 14가구 구성 ) 주차 7대 가능 ◈ 백화점,준종합병원,입시학원,대형빌딩 등등 임대 수요 多 ◈ 꾸준한 지가상승과 똘똘한 월세 수입이 돋보입니다. 【 매물 내역 】 ◈ 대 지 : 228.7㎡ ( 약 69.1평 ) , 준주거지역 ◈ 건 평 : 403.34㎡ ( 약 122평 ) ◈ 준공일 : 2016년 3월 4일 ◈ 도 로 : 4M 도로 접 ◈ 건출물 주용도 : 다가구주택 ◈ 위반 건축물 현황 : 건축물 대장상 없음 ◈ 층 정보 : 지하 없음, 지상 4층 【 건물 구성 】 1층 : 주차 7대 가능 2층 : 원룸5 3층 : 원룸5 4층 : 원룸2,투룸2 ● 매매 금액 : 12억 5천만원 ( 추가 절충 가능 ) ● 융자 : 5억원 ( 변동 금리 ) ● 총보증금 : 2억 7,200만원 ● 인수가 : 4억 7,800만원 ( 조정 가능 ) ● 총 월세 : 495만원 ● 이자 공제 후 : 288만원 ( 수익율 약 7.2% ) ● 관리비 : 공용전기,수도요금,인터넷,유선,엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 실사용량에 따라 부과됨 ( 주인분 관리비 내역 정확히 고지 하지 않음 )