명지국제신도시 내에서도 **공원 바로 앞에 위치한 상가주택**입니다. 건물 전면으로 공원이 위치해 있어 개방감과 쾌적한 주거환경이 돋보이며, 상가 임대수익과 주거를 함께 고려할 수 있는 복합형 부동산입니다. ▶ **1층 상가** 현재 **효돈까스 영업 중** 도로변 코너에 가까운 입지로 가시성이 좋고 상가 임대수익을 기대할 수 있습니다. ▶ **2층 주택** **투룸 4세대 구성** 임대운영이 가능한 구조로 주거 임대수익을 함께 고려할 수 있습니다. ▶ **3층 주택** **주인세대** 직접 거주하면서 1층 상가와 2층 주택에서 임대수익을 얻는 형태로 활용하기 좋습니다. 건물 바로 앞에 넓은 공원이 자리하고 있어 일반적인 상가주택과 비교해 전면 개방감이 좋고, 산책·운동·휴식공간을 편리하게 이용할 수 있습니다. 공원 조망과 주거 쾌적성을 중요하게 생각하시는 분이라면 현장에서 직접 확인해 보실 만한 위치입니다. ✔ 명지국제신도시 내 주거지역 중심 입지 ✔ 건물 전면 공원 위치 ✔ 명지초·명지중 인접 ✔ 학원·병원·마트·음식점 등 생활편의시설 밀집 ✔ 1층 상가 + 2층 임대주택 + 3층 주인세대 구성 ✔ 실거주와 임대수익을 동시에 고려 가능한 건물 ✔ 대지면적 약 **95평**으로 토지 규모가 넉넉한 편 ✔ 옥외 주차공간 확보 **① 3층 직접 거주 ② 2층 주택 임대수익 ③ 1층 상가 임대수익 ④ 공원 앞 토지의 장기적인 입지가치**를 함께 고려하시는 분께 적합한 매물입니다.