🏠 서원대학교 인근에 새롭게 지어진 수익형 상가주택을 소개합니다. 이번 물건은 청주시 서원구 모충동에 위치한 4층형 신축 상가주택으로, 주인세대가 직접 거주하면서 임대사업을 함께 운영하기에 좋은 구조로 되어 있습니다. 서원대학교가 가까이 있고 주변에 중·고등학교도 밀집해 있어 대학생을 중심으로 안정적인 임대수요를 기대해볼 수 있는 입지입니다. 또한 도보권에 무심천과 육거리시장이 있어 임대수요뿐만 아니라 실제 주인세대의 생활환경까지 함께 갖춘 것이 특징입니다. 😊 📌 물건의 핵심 포인트 ✔ 2026년 5월 사용승인을 받은 신축 건물 ✔ 서원대학교 인근 ✔ 상가 + 원룸 13실 + 투베이 6실 + 주인세대 ✔ 상가 외 총 20개 호실 구성 ✔ 주인세대 직접 거주 가능 ✔ 대학생 중심의 임대수요 ✔ 무심천·육거리시장 도보권 ✔ 4층형 건물 ✔ 주차 9대 확보 🎓 [입지와 임대수요] 이 건물의 가장 큰 장점 중 하나는 입지입니다. 서원대학교가 가까워 대학생 임대수요를 확보하기에 유리하고, 주변으로 중·고등학교도 밀집해 있는 지역입니다. 현재 임대수요는 대학생이 주를 이루고 있으며, 일반 임차인도 일부 구성되어 있습니다. 여기에 가까운 거리에 무심천과 육거리시장이 있어 생활 편의성까지 함께 갖춘 입지라고 볼 수 있습니다. 🏡 [주인세대 + 임대사업] 이 물건은 단순히 임대수익만을 바라보는 건물이 아니라 주인세대에서 직접 생활하면서 나머지 공간을 임대하는 형태로 활용할 수 있다는 점이 특징입니다. 내가 살 집은 직접 마련하고, 나머지 원룸과 투베이, 상가에서 임대수익을 만들어가는 구조. 수익형 부동산을 찾으면서 '주거와 임대사업을 한 번에 해결하고 싶다'는 분이라면 한번 비교해볼 만한 물건입니다. 👍