✅매물#:A0733 [창녕 대합 공장 임대 ] 💎마당넓은 창녕군 대합면 공장 100평, 327평 ☎ 053-716-5656[매물#문의!!/사전 미팅 약속!!] 🦋임대할 건물(공장 등) 부분 현황 1️⃣임대 면적 및 금액(절충 가능, vat별도) ①일괄 임대 면적 및 금액:1,410㎡(약427평) ㆍ1,080㎡(약327평)+330㎡(약100평) ㆍ금액:보6000만원/월640만원 ②부분 임대 면적 및 금액 ㆍ1,080㎡(약327평):보5000만원/월490만원 ③부분 임대 면적 및 금액 ㆍ330㎡(약100평):보1500만원/월150만원 ④부착된 기계기구 등:현장 안내로 설명 대체 2️⃣권장:공장, 창고, 용접, 제관 등 금속가공업 등 3️⃣관리비 등 ㆍ실 사용량 임차인 부담 조건 ㆍ기타 관리비 등 동소 내 임차인 안분 배분(협의) 4️⃣입주가능일:2026.10.01(현 임차인 9월말 이사) 😮매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 ▸소규모 공장, 창고, 다수의 제조업체 등 형성. 2️⃣교통여건 및 인근 산업단지 등 ▸지방도:경남대로(4차선)~수장퇴산로 인접 ㆍ고속도로:중부내륙고속 현풍TG 및 창녕IC 근거리 ▸인근 산업단지:등지산단, 대합농공단지, 대합산단, ㆍ넥센산단, 달성2차산단, 대구국가산단 근거리 3️⃣종합의견 ▸지역상 경남이나 사실상 생활권은 대구광역권 평가 ▸도로상황, 넓은 마당, 천고, 용도의 다양성 등 감안 ㆍ종합적 평가 우량 대형 구조물 제작 적격 공장 판단됨. ✔매물 공장 전체 요약 ■소 재 지:경남 창녕군 대합면 평지리 ■주용도:공장, 창고 등 ■대지면적:11,479㎡(약3,472평) ■연면적:4,218.35㎡(약 1,276평) ■동력:300kw(자체 수전설비) ■Hoist:10ton(6대) ■높이(측고):14m(약12m정도) ■임대차 현황:현장 안내 설명 ■방향:남향(주 출입문 기준) ■사용승인일자:2005.06.29 ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:공장용지 ㆍ계획관리지역, 성장관리계획구역 2️⃣구조:철골조슬래브, 철근콘크리트조 ㆍ철골조(판넬지붕) 3️⃣하수처리:기타오수처리시설(100인용) 4️⃣내진설계적용여부(능력):비적용 5️⃣기타:위반건축물여부(대장 표시 없음) ▸다소의 종물 및 부합물 보임 [공장부분] ㆍ1층:공장1980㎡(약599평),높이(14m/측고:약12m) ㆍ1층:공장1080㎡(약327평),높이(14m/측고:약12m) ㆍ1층~2층:화장실외 37.2㎡(약11평) [사무실동 및 경비실 등] ㆍ2동1층:휴게실 197.65㎡(약60평) ㆍ2동1층:식당 148㎡(약45평) ㆍ2동2층:휴게실 348.6㎡(약106평) ㆍ2동3층:사무실 348.6㎡(약106평) ㆍ3동1층:사무실 46.35㎡ ㆍ3동2층:사무실 31.95㎡ ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣경남대로(왕복4차선)와 수장퇴산로(왕복2차선) 접합 2️⃣법정 옥외 자주 주차 대수:표시없음 ㆍ넓은 마당 감안 상다수 차량 주차 가능 구조 3️⃣중대형 차량 진출입 및 회전 반경 양호 📢알아두세요!! ▪︎ 현장 방문:담당 중개사와 제공부 대조, 현장 확인 ▪︎ 사전 확인: 매매계약 전 관계기관 확인 ▪︎ 제한 규정:확인 필수 ▪︎ 투명한 광고:허위 매물 없이 소유자 확인 후 광고 ▪︎ 실사와 포스팅:전반적으로 동일한 실사 제공 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆아래 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.