📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남대로변 랜드마크 1층 상가! 강남역 쉐르빌 1층 실9.2평 [무권리금 / 즉시입주] ✨ 🏢 강남역쉐르빌부동산중개 (단지 1층 입점 부동산) 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ─────────────────────────────── ✔️ 1층 단지 내 입점 부동산! 100% 직접 확인한 정직한 실매물 & 가장 정확한 정보 안내 ✔️ 2호선·신분당선 더블역세권 강남역 도보 역세권 & 강남대로변 핵심 입지 ✔️ 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (관리비 약 10만 원 선의 합리적인 임대 조건) ✔️ 권리금 일체 없는 [무권리금] 특급 매물로 초기 창업 및 이전 비용 파격 절감 ✔️ 전용면적 30.67㎡ (약 9.28평)의 실속 있고 반듯한 1층 알짜 공간 ✔️ 단지 내 오피스텔 상주 입주민 고정 수요 및 인근 오피스 직장인 유동인구 풍부 ✔️ 주 출입구 기준 밝고 쾌적한 남동향 라인 ✔️ 병원, 약국, 카페, 디저트 전문점, 편의점, 미용실, 네일·뷰티샵, 테이크아웃 F&B 추천 ✔️ 단지 내 총 151대 규모의 편리한 자주식/기계식 주차 시설 완비 ✔️ 현재 공실 상태로 맞춤형 인테리어 공사 및 즉시 입주 가능 ✔️ 강남역 쉐르빌 1층 현장에서 언제든 실물 확인 및 신속한 계약 진행 가능 ─────────────────────────────── 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 역삼동 강남대로 328, 강남역 도보 역세권에 자리한 [강남역 쉐르빌] 지상 1층 알짜 상가 임대 매물입니다. 강남대로변 접근성과 가시성이 우수하여 단지 내 수백 세대의 탄탄한 자체 입주민 수요는 물론, 주변 테헤란로·강남대로 오피스 타운의 배후 유동인구를 기본으로 확보하고 있는 A급 상권입니다. 해당 매물은 1층에 위치한 실전용 30.67㎡(약 9.28평) 규모로, 데드스페이스 없이 활용도가 뛰어난 반듯한 구조를 자랑합니다. 무엇보다 강남역 일대 1층 점포에서