안녕하세요. 순천에서 좋은 부동산 찾아드리는 공인중개사/행정사 이소장입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 순천 가곡동에 위치한 근린시설 매매건입니다. 대형창고와 사무소를 포함한 건물입니다. 먼저 위치부터 확인하시죠 가곡동 양우내안애 아파트 근처에 위치해 있습니다. 서순천 IC와 차량 5분 거리에 있고, 진입도로가 넓고 2차선 도로변 코너각지에 위치해 있어 대형차량 접근도 용이합니다. 앞면으로 2차선 도로와 접해있고 후면으로 이면도로와 접해있습니다. 8m에 육박하는 높은 층고를 자랑합니다. 창고는 약61평 정도이구요, 창고 내부에 소형 창고와 내부화장실이 있습니다. 창고 뒷편으로 차량 통행이 가능하도록 넓은 출입문도 설치해 뒀습니다. 사무공간은 창고 한쪽에 별도로 마련되어 있습니다. 사무공간은 16.6평이구요, 뒷편으로 탕비실과 화장실이 설치되어 있습니다. 건물 뒷편을 보시면 단을 높인 후에 건물이 지어져 있고, 단 아래 토지도 해당 매물에 포함됩니다. ​ 뒷편 공간이 넓어 차량 5대 이상 주차가능하구요, 5톤차량 진입도 가능합니다. 현재 새로 지은 건물로 이사 중에 있어 입주는 언제든 가능하다고 보시면 됩니다. ​ 설비 관련 업종, 전기계통 업종 등 넓은 창고와 사무공간이 필요한 사업자에게 적합한 매물입니다. 순천 가곡동 잘 지어진 창고시설과 사무실이 매매가 12억원입니다. ​ 이번 매물은 임대로도 진행하구요, 임대는 보증금 5천만원/월300만원입니다. 잘 검토해 보시고, 보다 궁금하신 사항은 언제든 편하게 연락주시기 바랍니다. ​ 그럼 이만 꾸벅~