봉천역 1층 피부미용샵 │ 신축급 건물 │ 시설·집기 일체 인수 임대료·관리비 부가세 별도 ⭐ 매물 특징 ✔ 봉천역 도보 6분 ✔ 1층 전용 약 5.4평 소형 뷰티샵 ✔ 2024년 준공 신축급 건물 ✔ 현재 피부미용샵으로 운영 중 ✔ 깔끔한 인테리어 및 집기 일체 인수 가능 ✔ 에어컨·히터 일체형 냉난방기 설치 ✔ 사용 약 1년 3개월 된 전동베드 포함 ✔ 별도 대규모 공사 없이 영업 준비 가능 ✔ 입주 2026년 11월 18일 예정 / 일정 협의 가능 💰 임대 조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 88만원 ✔ 관리비 약 10만원 ✔ 시설권리금 800만원 ✔ 부가세 별도 📍 입지 환경 봉천역 도보권에 위치하며 주변 오피스텔과 아파트 주거수요를 함께 배후로 두고 있습니다. 건물 뒤편으로 대단지 아파트가 위치하고 있으며, 오피스텔 상권 특성상 젊은 고객층을 대상으로 하는 예약제 뷰티샵 운영에 적합한 입지입니다. ✨ 시설 인수 현재 운영자가 직접 갖춘 인테리어와 사진상 집기 대부분을 그대로 인수하는 조건입니다. 냉난방기와 전동베드 등 기존 시설을 활용할 수 있어 신규 인테리어 및 장비 구입에 들어가는 초기 비용을 줄일 수 있습니다. 🏢 기본 정보 ✔ 전용 17.85㎡ / 약 5.4평 ✔ 지상 1층 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 승강기 1대 ✔ 외부 공용화장실 ✔ 남동향 주출입구 ✔ 제1종근린생활시설 ✔ 사용승인 2024년 1월 ✔ 위반건축물 해당 없음 💡 핵심 포인트 신축급 건물 + 1층 + 소형 평수 + 기존 뷰티샵 시설 인수가 장점인 매물입니다. 현재 시설을 최대한 활용해 소규모 피부관리·뷰티샵을 시작하려는 분이라면 초기 투자비를 절감할 수 있는 매물입니다.