합성동 골든벨 사거리에 위치한 임대수익형 상가 매매 현재 임대 중으로, 매수 후 별도의 임차인 모집 없이 기존 임대차 승계를 통한 임대수익이 가능한 매물입니다. ✔ 매매가 : 3억원 ✔ 현 임대조건 : 보증금 2,000만원 / 월세 110만원 ✔ 관리비 : 월 약 25~30만원 ✔ 임차인 승계 가능 현재 임대조건을 기준으로 연간 월세수입은 1,320만원​이며, 보증금 2,000만원을 제외한 투자금 2억8,000만원 기준 단순수익률은 약 4.71%​입니다. 공실 상태의 상가가 아닌 현재 임대수익이 발생하고 있는 상가를 찾으시는 분께 추천드립니다. 합성동 수익형 상가를 찾고 계시거나 현장 확인 및 자세한 임대차 조건이 궁금하시면 편하게 문의주세요. ※ 수익률은 매매가·임대보증금·현재 월차임을 기준으로 단순 계산한 수치이며, 취득 관련 비용·세금·대출이자·수선비 등은 반영하지 않았습니다. 소속공인중개사 전보연 010-7997-6959 대표공인중개사 김태근 010-7337-3863 ------------------------------------- 💠고객님께서 편안히 머물 수 있는 보금자리를 함께 찾아가는 한방부동산입니다. 💠조건 하나하나에 담긴 고객님의 마음을 소중히 살피며, 끝까지 책임감 있게 안내 드리겠습니다. 💠계약 후에도 늘 곁에서 챙기고 도와드리며, 작은 불편함까지 놓치지 않겠습니다. 💠가장 편안한 선택을 하실 수 있도록 함께 하겠습니다. 😄미처 광고하지 못한 상가들이 많이 있습니다! 언제든 편하게 연락 주세요! 😄마음에 드시면 바로 연락 주세요! *면적은 실측 시 상이할 수 있습니다.