✅ 건축면적·연면적 2,291.6㎡ / 약 693평 ✅ 일반철골구조 단층 공장, 대장상 건물 높이 8.75m ✅ 내부 중앙부를 크게 방해하는 구조물이 적어 생산라인·설비배치·자재적치 동선 구성에 유리 ✅ 메인 작업장과 연결되는 별도 작업·보관구역이 있어 생산공간과 창고공간을 구분하여 활용 가능 ✅ 여러 위치에 대형 출입구·셔터형 출입구가 있어 입고·출고 동선을 나누어 운영하기 좋은 구조 ✅ 넓은 콘크리트 바닥으로 지게차·팔레트·원자재·완제품 이동동선 구성에 유리 ✅ 천장부에 소방배관 및 관련 설비가 확인되며 실제 임차업종에 따른 소방 적합 여부는 계약 전 확인 ✅ 별도의 제어·설비공간으로 활용 가능한 부속공간 확인 ✅ 제조업체는 계약 전 계약전력·변압기 용량·수전방식·증설 가능 여부 확인 권장 ✅ 외부 포장공간이 있어 화물차 진입·상하차·회차 동선 확인 가능 ✅ 사용승인일 2014년 4월 22일 ✅ 입주가능일 협의 ✅ 임대조건 보증금 1억 7,000만원 / 월세 1,700만원 ✅ 현장 방문 시 꼭 확인하세요 사용하실 화물차의 진입·회차 여부, 출입문 폭과 높이, 실제 유효층고와 보 하단 높이, 필요한 전력용량, 바닥하중, 소방시설, 외부 사용범위, 임차업종의 공장등록 및 인허가 가능 여부를 함께 확인하시는 것이 좋습니다. ✅ 사진과 평수만 보고 계약을 권하지 않습니다. 공장은 업체마다 필요한 전력·층고·차량동선·설비조건이 다르기 때문에 실제 사용하실 업종과 공정을 먼저 듣고 현장에서 하나씩 확인해드리겠습니다. 확인되지 않은 부분은 단정하지 않고 확인 후 안내드리는 중개를 원칙으로 합니다. ✅ 매물문의 미우공인중개사사무소 류경아 실장 010-8782-4962