[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 북문로2가 80-4번지 거래: 월세 보증금: 2,000만원 / 월세: 80만원 면적: 125.6㎡ (38.0평) 층: 3층 / 총 5층 주차: 불가능 입주 가능일: 2026-10-16 📍 북문로2가 80-4, 3층 전용 38평 상가 사무·교육 등 층상업종에 맞춘 면적 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 125.62㎡(38.0평) 넉넉한 면적 ✔ 3층 호실, 엘리베이터 연결 ✔ 현재 공실, 즉시 협의 입주 ✔ 보증금 2,000 / 월세 80만원 ✔ 부가세 없음, 비용 예측 용이 ✔ 제2종근린생활시설 용도 🎯 추천 업종 • 사무실 : 3층 호실·엘리베이터로 접근 용이. • 학원 : 38평 규모, 층상 업종 운영 적합. • 스튜디오 : 단일면적 활용 용이, 이동 편리. • 요가·필라테스 : 38평 공간, 엘리베이터 동선. ⚠️ 체크 포인트 • 관리비 부과 여부·금액 확인. • 간판 설치 가능 위치·규격 확인. • 주차 가능 대수·조건 확인. • 업종 허가·용도변경 필요 여부 확인. 🏢 임대 조건 보증금 = 2,000만원 월세 = 80만원(부가세 없음) 면적 = 125.62㎡(38.0평) 층수 = 3층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 3층 38평, 엘리베이터 있는 사무·교육형.