[매물 핵심 정보] 주소: 청원구 우암동 18-1 거래: 매매 매매가: 67,000만원 면적: 397.4㎡ (120.23평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-10-16 청원구 우암동 | RC 구조 3층 단독주택형 매매, 가치개선형 자산 🔍 매물 특징 철근콘크리트 구조 지상 3층·지하 1층 규모 대지 50.2평 연면적 120.2평 1998.11.12 사용승인 주차 있음 단독주택 용도 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 연면적 120.2평급 단독건물 규모 지하층 포함 구조로 수납·설비 분리 용이 주차 확보로 임차 선호도 보완 철근콘크리트 구조로 내구성 우수 ⚠️ 체크 포인트 임대 현황·수익 지표 미제공, 현장 확인 필요 단독주택 용도, 상업 임대 전환 시 인허가 검토 필요 1998년 사용승인, 설비·방수 등 상태 점검 필요 엘리베이터 여부 미확인, 상층 접근성 고려 필요 🎯 이런 매수자에게 적합 리모델링·용도전환으로 가치개선을 노리는 투자자 직접사용+부분임대 혼합 운영 전략 보유자 주차 포함 단독건물 선호 임대사업자 중장기 보유로 구조 개선·현금흐름 구축 계획 보유자 ❌ 비추천 매수자 즉시 확정 수익과 공실 제로를 원하는 투자자 엘리베이터 필수 요건을 가진 임대 전략 대규모 추가 투자 없이 즉시 운영만 원하는 경우 🏢 매물 개요 매매가 : 6억 7,000만원 건물 종류 : 단독주택 층수 : 지상 3층 / 지하 1층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 50.2평 연면적 : 120.2평 사용승인일 : 1998-11-12 주차 : 있음 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 리모델링과 용도전환을 통한 가치개선형 단독건물 투자처.