진주에서 선호도 높은 평거동 진양호 인근 준주거지역에 위치한 쾌적하고 실속 있는 2층 상가·사무실 임대 매물을 소개합니다. ■ 입지 및 상권 분석 남강 산책로와 녹지 공간에 연접해 근무 환경이 매우 쾌적하며, 평거동 대단지 아파트 및 주요 도로망과 가깝습니다. 하동, 사천, 산청, 서진주, 강변도로 등 차량 접근성이 뛰어남은 물론, 소음이 적고 조용하여 업무 몰입도가 높고 방문객 접견에 최적화된 입지입니다. ​ ■ 상가 핵심 장점 2층 전체 단독 사용: 약 38.1평(125.91㎡) 한 층 전체를 독점 사용하여 독립적인 업무 환경을 제공합니다. 탁 트인 통창과 뛰어난 채광: 전면 통창 구조로 개방감이 훌륭하며, 엘리베이터가 갖춰진 신축급 석재 외관 건물입니다. 편의성 높은 구조: 층내 남녀 구분 공용 화장실 2실과 건물 뒷면 대피용 테라스 공간이 확보되어 활용도가 높습니다. 압도적인 가성비: 평거동 내 신축 38평형대 매물 중 보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원(VAT별도) / 관리비 5만 원이라는 파격적으로 알뜰한 조건입니다. ■ 추천 업종 제2종근린생활시설(사무소): 일반 기업 사무실, IT·디자인·설계 스튜디오, 세무·법무·관세사 사무소, 연구소, 1:1 예약제 컨설팅 룸, 용도(표시)변경이 가능하여 준주거지역에 할 수 있는 업종이 가능합니다. ​ ■ 매물 상세 정보 위치: 진주시 평거동 (남강변 인근, 세부주소 문의) 임대면적: 2층 전체 125.91㎡ (약 38.1평, 계단/엘리베이터 포함) 임대조건: 보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원 (VAT 별도) 관리비: 5만 원 (공용전기, 엘리베이터, 소방 등 포함) 용도/구조: 제2종근린생활시설(사무소) / 철근콘크리트구조 (총 5층 중 2층) 입주/방향: 즉시 입주 가능 / 서향 (전면 출입구 기준) 기타: 엘리베이터 유, 주차 5대, 남녀 구분 공용 화장실 2실, 직통계단 1개 및 뒷면 테라스