[매물 주요 특징] - 실제 1층 느낌: 대장상 지1층이지만, 실제 현장 확인 시 답답함이 전혀 없는 1층 느낌의 쾌적한 구조입니다. - 건축물대장상 지1층 면적 163.84㎡ 중 일부 62.86㎡ 사용 가능합니다. - 방 2개가 널찍하게 빠져 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. - 풀옵션 제공: 에어컨, 세탁기, 냉장고, 가스레인지 포함으로 즉시 입주 가능합니다. - 홍대입구역 역세권: 지하철역 접근성이 뛰어나 대학생 및 직장인 출퇴근·통학에 최적화되어 있습니다. [매물 조건 및 기타] - 가격: 보증금 2,000만 원 / 월세 100만 원 (관리비 10만 원: 수도, 정화조 청소, 공동전기 포함) - 입주 예정일: 10월 19일 이후 입주 가능 - 입주 조건: 학생, 직장인, 여학생 유학생 및 깔끔한 상주 세입자 우대 (반려동물 불가, 상업 목적 불가) - 용도: 제2종근린생활시설이지만 전입신고 가능합니다. - 건축물대장상 총 주차대수 8대지만 실질적 주차 불가합니다. ※ 직접 보시면 답답함 없이 만족하실 가성비 최고 19평형 투룸입니다. 문의주시면 친절히 안내해 드리겠습니다! 영차공인중개사사무소 개업공인중개사 김영은 주소: 서울특별시 마포구 연남동 493-14, 1층 우측 T:02-324-1131 등록번호: 11440-2026-00064 ※ 실제면적은 전용면적 기준으로 확인바라며, 정확한 크기는 현장 실측이 필요합니다.