[상가 특징] 대로변 1층 상가, 전면 통유리 7개 샤시로 개방감 탁월 전면 좌석 배치 시 대부분 창가 자리 확보 가능 (카페·베이커리 등 좌석형 업종에 최적) 여름철 가로수 그늘로 채광·온도 쾌적, 겨울철 아침부터 햇볕이 깊게 들어와 난방비 절감 효과 매장 앞 차량 정차 용이 (배달·포장 손님 접근성 우수) 인근 아파트 단지 배후 수요 + 대로변 유동인구 동시 확보 [임대 이력] 직전 카페 임차인 다년간 안정적 운영, 주말 만석·웨이팅 발생 이력 있음 검증된 상권으로 카페, 베이커리, 디저트 전문점 등 좌석형 F&B 업종에 특히 적합