[직거래] 1층 백년밥상 성업 중! 전면 20대 후면 2층 5대 전용주차층별 15.5평 단독 테라스 있는 2·3층 상가 임대도로변 코너 신축급 상가로 시인성이 뛰어나며, 전면에 20대 이상 전용 주차장을 완비해 주차 스트레스가 전혀 없습니다. 층마다 15.5평 단독 야외 테라스가 서비스 면적으로 제공되어 탁 트인 개방감을 누리실 수 있습니다. 건물반경 1km 아파트 약 2700세대 기타세대2500세대 총 5000세대 상주인구 약10500명~11500명으로 배후인구가 예산읍 전체인구대비 32.8%가 도보로 편히 이용 가능한 상가입니다. ■ 층별 임대 조건 (실평수 기준) [2층] 전면 통창 + 야외 테라스 15.5평• 실평수: 약 42.5평• 보증금 / 월세: 3,000만 원 / 180만 원 (VAT 별도)• 공간: 네모 반듯 무기둥 오픈 구조, 채광·조망 우수, 전용 남녀분리 화장실• 추천: 룸다이닝/주점, 대형 외식업, 스크린골프, 병의원, 피트니스/뷰티, 사무실 [3층] 폴딩도어 + 루프탑 테라스 15.5평• 실평수: 약 27평• 보증금 / 월세: 2,000만 원 / 90만 원 (VAT 별도)• 공간: 최고급 폴딩도어 완비, 마운틴뷰 루프탑, 실내외 확장 활용, 전용 남녀분리 화장실• 추천: 루프탑 카페, 와인바/펍, 바베큐 다이닝, 스튜디오, 파티룸, 감성오피스(※ 2층·3층 일괄 통임대 협의 가능) ■ 건물 프리미엄 • 검증된 집객: 1층 '예산백년밥상' 성업 중으로 자연스러운 상호·간판 홍보 효과 건물 후면 2층 차량주차가능 • 주차 20대 완비: 단체 모임 및 회식 수용 최적 • 단독 테라스: 층별 15.5평 야외 공간 무상 제공 • 완비 시설: 층별 남녀 화장실, 천장 단열 우레탄폼, 3층 폴딩도어 • 건물용도: 제2종 근린생활시설• 입주시기: 즉시 입주 (렌트프리 넉넉히 협의)건물주 직거래로 중개수수료가 없습니다. 공사기간 등 조건은 최대한 맞춰드리니 편하게 채팅 주세요!