📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남역 핵심 먹자상권 신축 랜드마크! 지하 1층 실전용 90평 [무권리금 / 즉시입주] ✨ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ✔️ 대한민국 1등 상권 강남역 도보 역세권 & 역삼동 먹자골목 중심 입지 ✔️ 2025년 7월 준공된 프리미엄 신축 빌딩 [분데스 강남] 지하 1층 통임대 ✔️ 보증금 1억 원 / 월세 1,200만 원 (관리비 300만 원) ✔️ 권리금 일체 없는 [무권리금] 특급 신축으로 초기 창업 비용 획기적 절감 ✔️ 전용면적 297.52㎡ (약 90평) / 계약면적 365.56㎡ (약 110.58평)의 압도적 대형 면적 ✔️ 건물 내 쾌적한 화장실 2개소 구비 및 자주식/기계식 주차 1대 무료 배정 (총 33대) ✔️ 직장인 회식, 주말 유동인구, 젊은 소비층이 집중되는 메인 먹거리 동선 ✔️ 대형 고깃집, 이자카야, 라운지 펍, 프랜차이즈 식당, 스크린골프, 피트니스 추천 ✔️ 공실 상태로 원하는 컨셉에 맞춰 즉시 인테리어 및 입주 가능 ✔️ 강남·역삼 대형 상가/무권리 점포/신축 상권 전문 문의 환영! 강남구 역삼동, 강남역 메인 먹자상권에 새롭게 들어선 신축 랜드마크 [분데스 강남] 지하 1층 대형 상가 임대 매물입니다. 대한민국에서 가장 유동인구가 풍부하고 소비력이 검증된 강남역 이면 먹자골목에 자리하여 평일 점심·저녁 직장인 배후 수요는 물론 주말 약속 수요까지 주 7일 상권을 온전히 흡수할 수 있는 특A급 입지입니다. 해당 매물은 지하 1층 전체를 사용하는 실전용 297.52㎡(약 90평) 규모의 대형 공간으로, 전용률이 81%에 달해 실사용 면적이 매우 넓습니다. 2025년 7월 사용승인된 따끈따끈한 신축 컨디션을 유지하고 있어 내외관이 매우 깔끔하며, 특히 이 상권에서 가장 진입 장벽이 높은 권리금이 전혀 없는 **무권리금** 매물이라는 점이 최대 강점입니다.