✨ 매물 기본정보 ✨ 💰임대료 - 5000만원 / 350만원 💰권리금 - 전화문의☎️(협의가능) 📐면적 - 약167㎡(약50평) 🏬층수 - 2/8층 🚻화장실 - 해당건물 공용 화장실 🅿주차장 - 해당건물 주차장(39대 가능) ❄냉방 - 에어컨 설치완료 ------------------------------- ✨ 매물 상세정보·특징 ✨ - BAR시설 및 인테리어 완료 (업종승계 영업시 비용부담⬇) - 현업종 승계시 최대 수익률📈 - BAR 맛집으로 단골층 확보👪️ - 여러개의 룸 및 단체석 완비🚪 - 정자동 중심상가로 접근성👍유동인구 풍부👪️ - 아래층 상가들이 유동이 많은 프렌차이즈 상가가 다수 영업중이므로 자연스러운 광고노출 효과📢 ------------------------------- 📊 매물 입지·투자 포인트 📊 - 상권 및 위치가 좋아 업종 자유도가 높음✅ - 인근 아파트단지,상가,대학교 등 다수 위치하여 배후수요 확보🧑 - 잠실·강남·사당 방향 광역버스 정류장 인근 , 화서역(1호선·신분당선 예정)에서 차량 약 6분 거리에 위치한 상권🚉 - 지역주민,동남보건대학교 학생,교직원들이 중심상권을 이용하는 핵심 동선에 위치🚩 - 평일·주말 모두 인근 거주민들이 상업시설을 이용하기 위해 나오기 때문에 요일에 따른 매출 편차가 다른 상권에 비해 안정적📊 - '상가+주거지+대학가' 복합 상권으로 최대 투자효과📈 ------------------------------- 🏡 부자부동산 공인중개사사무소 (대표 : 이호준 , 등록번호 : 41111-2025-00005) 📞 대표번호 : 031-297-8700 📍 수원시 장안구 율전동 375-2 단지내상가 106호