▣상가 임대 / 매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다▣ 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶ 본건은 대구은행 본점 인근 수성네거리 코너자리 대로변에 위치하며, 인근 대단위 아파트가 밀집되어있어 유동인구, 상주인구 활발한 지역에 위치하고 있으며, 본건은 최고의 상권내 최적의 병원입지에 위치하는 3층 전체 상가 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건은 역세권내(대구은행역 -2호선)에 위치하고 본건은 수성네거리 코너자리에 위치하며, 본건 바로 앞 사거리 횡단보도가 위치하며, 주변 대단지 아파트가 밀집되어 있고, 인근 각종 대형 오피스 사무실, 병의원, 학교 등 유동인구 활발한 지역내에 위치한 코너자리의 3층 최적의 병원입지 상가 입니다. ◈ 간단 매물 요약 ▶3층 임대면적: 약72평 ▶보증금 1억원/월350만원(부가세별도) - 최대한 임차인 조건을 반영될수 있도록 협조가능합니다. ▶일반관리비: 약100만원(계절별 약간의 차이가 있음) ▶권리금 : 없음 ▶주차장: 총12대(건축물 대장상 주차대수) 🔴주차장 : 현장확인시 실제 총주차대수 27대(자주식3대, 기계식24대)입니다. - 주차이용 : 고객주차는 무료 ▶현 공실상태임 ▶내부 남,여 화장실 각1개, 외부 장애인 화장실 1개 ▶본빌딩 입점현황 - 산부인과,치과, 약국, 투썸플레이스 🔴권장업종 : 내과, 정형외과, 피부과, 이비인후과, 안과, 기타 각종 법인사무실 등 ★병원 입점시 파격조건 가능함. 🔷3층, 4층 함께 임차 가능함(3, 4층 총면적 : 144평 - 임대료 1억3천만원/700만원) ◈결론 ▶본건은 수성네거리 코너자리 대로변에 위치하여 광고효과 좋은 무권리 상가로서 희소성이 있는 3층전체 병원입지 최적의 상가 입니다. 위치 및 희소성 감안시 본건 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883