▣상가 임대 / 매매 전문 부동산 입니다 / 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다▣ 〓 브리핑 자료 〓 ◈위치 및 입지 ▶본건은 수성교 바로 앞 수성교 교차로 앞 코너자리 대로변에 위치하는 총4층 빌딩 중 대로변 기준 2층 횡단보도 바로 앞 광고효과 매우 우수한 상가 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건은 대구은행역 역세권내에 위치하며 수성교 교차로 및 신천동로와 접하는 코너자리에 위치하여 차량 유동인구 매우 많은 곳으로서 광고효과 우수하며, 신천대로와 신천동로와 인접하여 교통이용이 매우 우수한 곳으로서 본건 인근 대단위 아파트가 밀집되어 상주인구 또한 매우 많은 곳입니다. ◈간단 매물 요약 ▶ 대로변 기준 2층 면적 : 약45평(건축물 대장상 3층 입니다) ▶보증금 2천만원/월140만원(부가세별도) ▶일반관리비 : 5만원 정도(전기세는 실사용량에 따라 부과) ▶화장실1개 있음(관리상태 양호함) ▶내부 공실상태임(내부시설 깔끔한 상태임) ▶주차장: 본건 추가 주차공간은 없으나, 본 건물주변 별도 공용주차장 있어 주차이용이 가능함. ▶권리금 : 없음(무권리) 🔴권장업종 : 뷰티샵, 광고효과 필요한 업종, 미용실 등 ◈결론 ▶ 본건은 수성교 바로 앞 코너자리에 위치하여 광고효과 매우 우수한 빌딩이며, 인근 신천대로 및 신천동로에 접하고 있어 교통이용이 용이하며, 본빌딩은 공실없는 귀한 상가로서 희소성 감안시 조기 임차될 예정임으로 하루빨리 선점 하기길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883