▣매물#:A0732 [ 신축/급매 ] ✅칠곡 지천 2종근생 제조업소(창고/공장) ☎ 053-716-5656[매물#문의!!/사전미팅 약속!!] 🦋매물 기본정보 핵심요약 [매매] ■소 재 지:경북 칠곡군 지천면 창평리 ■대지면적:1,118㎡(약 338평, 도로포함 총3필지) ■연면적:360㎡(약 110평, 각55평, 1층 2개동) ■동력:기본(외부전기 인입) ■Hoist:무(주행빔용 까치발만 설치) ■하수처리:하수종말처리장연결(직관) ■주용도:제2종근린생활시설(제조업) ■사용승인일자:2025.05.26 ■입주가능일:2026.12.01(당사자 합의 조정가능) ✔거래 예정 금액 및 권장업종 등 1️⃣매도금액:8억9000만원(평당 263만원 정도) ▸건물분 부가세 별도임. 2️⃣권장업종:다용도 ▸물류창고, 식품업종, 대리점, 공장, 기타제조업 등 ▸단, 소음, 진동, 냄새 등 유발 업종 지양 전망. 😮매물 Key & Check points 1️⃣인근현황 ▸경북 칠곡 지천 소재 신축 소형 제조업소 ▸인근은 소규모 창고, 공장, 주택 등 혼재 지역 임. 2️⃣교통여건 및 인근 산업단지 등 ▸칠곡물류IC 및 왜관IC 근거리 위치 ▸왜관산단, 연화일반산단 ㆍ국미국가산단, 대구광역권 산단 등 3️⃣종합의견 ▸최근 신축된 제조업소, 대구 근교 입지 및 ㆍ가성비 등 감안 추천시 되는 제조업소로 임장되고 ㆍ특히 건물간 연결 이용 가능한 점이 강점으로 보임. ✔토지, 건물 관련 사항 등 1️⃣지목, 지역지구:대, 도로 ▸계획관리지역, 주거개발진흥지구 2️⃣구조(지붕):일반철골구조(1층, 판넬지붕) ▸1동:180㎡(약 55평, 제조업소), 높이:8.8m ▸1동:180㎡(약 55평, 제조업소), 높이:8.8m 3️⃣임대차 현황 등:유(2개사) ▸각각 보 1000만원/월 120만원(부가세 별도) 4️⃣기타 사항 ▸위반건축물여부:대장 표시 없음 ▸내진설계적용여부(능력):비적용 ▸방(0), 사무실(0), 화장실(1) ▸방향:북향(주 출입로 기준) ✔도로, 주차장 및 참고사항 등 1️⃣전면에 5m이내의 도로 접합 ▸소규모 공장 감안 지출입로 비교적 보통 임. 2️⃣법정 주차 대수 표시 없으나 ㆍ건폐율 감안 다수 차량 주차 가능 구조임. 📢알아두세요!! ▪︎현장방문:담당 중개사가 제공부 대조,현장 확인 ▪︎사전확인:의뢰인은 계약 전 관계기관 확인철저 ▪︎제한규정:확인 필수 ▪︎투명한광고:허위 매물 없이 소유자 확인 후 광고 ▪︎실사와 포스팅:전체적 동일한 실사 제공 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063 ☆아래 사진은 법적 효력이 없는 참고자료입니다.