구일역 도보 4분 │ 구로 생각공장 │ 실사용 약 68평 │ 풀인테리어 사무실 임대료와 관리비는 부가세 별도입니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 6,500만원 ✔ 월세 650만원 ✔ 관리비 약 100만원 ✔ 조건 협의 가능 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 4년 계약 시 할인조건 선택 가능 ✔ 보증금 7,000만원 ✔ 총 계약기간 4년 ✔ 최초 2년 : 렌트프리 2개월 + 이후 22개월 월세 500만원 ✔ 나머지 2년 : 월세 700만원 ✔ 장기 임차 시 초기 임대료 부담을 낮출 수 있는 조건 ⭐ 매물 특징 ✔ 지상 6층, 전용 224.18㎡(약 67.8평) ✔ 분양면적 합계 약 148평 ✔ E610호·E611호 통합 사용 공간 ✔ 풀인테리어 완료된 사무실 ✔ 룸 및 회의실 총 6개 구성 ✔ 폴딩도어 3개 설치로 필요에 따라 공간 분리·통합 가능 ✔ 별도의 대규모 인테리어 공사 없이 바로 업무 시작 가능 ✔ 개별 냉난방 ✔ 주차 2대 가능 ✔ 남녀 구분 화장실 외부 ✔ 엘리베이터 10대 📍 입지 및 건물 ✔ 구일역 도보 약 4분 ✔ 2025년 10월 사용승인된 신축급 건물 ✔ 총 주차 849대 규모 ✔ 신축 지식산업센터 내 업무공간으로 쾌적한 근무환경 ✔ 넓은 면적과 다수의 독립공간이 필요한 기업 사무실로 활용하기 좋은 구조 💡 핵심 포인트 ✔ 실사용 약 68평 + 풀인테리어 + 룸/회의실 6개 ✔ 폴딩도어를 활용해 인원과 업무 형태에 맞춰 공간 구성 가능 ✔ 일반조건 6,500 / 650만원과 장기계약 할인조건 중 선택 가능 ✔ 4년 할인조건 적용 시 최초 2년의 임대료 부담을 크게 낮출 수 있는 매물 ✔ 세부 계약조건 및 입주 일정은 협의 가능합니다 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 ✔ 상가·사무실 전문 중개 ✔ 임대조건 협상 및 계약 진행 ✔ 기업 이전 및 사무실 중개 ✔ 입주조건 검토 및 계약 컨설팅 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784