◆상가전문 부동산 입니다 / 아래와 같이 간단한 브리핑 자료를 만들었습니다◆ 〓브리핑 자료〓 ◈위치 및 입지 ▶본건은 동구 신천교 옆 대로변에 위치하며, 인근 신천역 3번출구 인근에 위치하는 역세권내에 위치하는 3층빌딩 중 2층 상가 및 사무실 입니다. ◈주변환경 분석 ▶본건은 신천교와 신천역(1호선)역세권내 6차선 대로변에 위치하여 본건 바로 앞 유턴가능한 지역에 위치하고 있으며 또한 차량통행이 매우 많은 지역으로서 광고효과 매우 우수한 지역이며, 신천대로 및 신천동로와 인접한 지역으로서 교통이용이 매우 우수하고, 동대구역 및 동인네거리에 인접하는 등 환경요인 또한 매우 우수한 지역입니다. ◈간단 매물 요약 ▶ 2층 임대면적 : 약65평 ▶ 임대료 : 보증금 2천만원/ 월120만원(부가세별도) - 최대한 임대료 협의 가능합니다. ▶ 일반관리비: 별도없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 전체적으로 내부 인테리어 완비 및 외부시설 우수한 상태임. ▶ 내부에 화장실 1개 있음(관리상태 양호함) ▶노출형 천장 마감처리, 바닥 및 벽체 깔끔하게 마감처리, 내부 조명 설치됨. ▶냉,난방기 2대 설치됨.(무상으로 사용 가능함) ▶건축물대장상 주차장 없으나, 현장 확인시 자주식 주차장 5대 가능함. ▶업종에 따라 렌트프리 가능하며, 월세 및 보증금 조정 가능합니다. ◈결론 ▶본건 2층은 전체적인 내부 인테리어가 완비 되어있어 별도 비용이 절감되며, 관리상태 매우 잘 되어있어 요즘 어려운 시기 가성비 좋은 물건으로서 문의가 많으니 하루빨리 선점하시길 바랍니다. ※원스타 부동산 중개사무소 공인중개사 최봉기 대표 010-2240-7883